Загрузка…
Багрин Юрий Николаевич
Контакти
м. КиївУкраїна
Залишити заявку

Всі матеріали

Всі авторські
по дате
публікує статтю
Що таке «Цінова невизначеність» і як вона впливає на кількість грошей в гаманці продавця при наймі ріелтора.
22 серпня 2017, 20:39
428 3
Рубрика: Практика
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Андрею CмирновуИвану Змейчуку та ще 1 користувачу це подобається
Столько "воды" ....
24 серпня 2017, 22:23 нравится
Интересное мнение.
Еще более интересно прочитать что Вы напишите по этой важной пробоемме)
25 серпня 2017, 07:48 нравится
публікує статтю
Современные инструменты продажи недвижимости
31 березня 2016, 14:01
8 0
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Ивану Змейчуку це подобається
публікує статтю
Онлайн - "Финансирование рекламы собственником объекта"
1 лютого 2016, 13:42
57 0
Рубрика: Практика
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Сергею ХрыкинуДмитрию Крутикову та ще 2 користувачам це подобається
публікує статтю
До обсуждения локальных МЛС и СПП в Украине на Риэлт-ФЕСТе – 3 дня.!
25 вересня 2013, 23:28
463 4
Рубрика: Система Партнерських Продажів СПП
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Вячеславу ХолошеЦентр риэлторских услуг та ще 3 користувачам це подобається
Опаньки!
А все остальные, кто придет, собираются тайно, готовят сюрприз! :)
26 вересня 2013, 22:43 нравится
Вообще, как ни странно, мы не особо хвалимся друг другу об успехах в партнерском маркетинге и продажах.
Не обсуждаем успехи. Такой концентрации рассказов об успехах еще не было! Поэтому лично я жду этой встречи в легком возбуждении предпозитивом :)
26 вересня 2013, 22:47 нравится
Юрий, совсем не тайно собираемся. Посмотрите на сайте, кто зарегистрировался.
Надеюсь, будет много интересного...
27 вересня 2013, 15:48 нравится
публікує статтю
Видео в продаже недвижимости
24 лютого 2013, 19:19
522 9
Рубрика: Система Партнерських Продажів СПП
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Ивану ЗмейчукуНаталии Дяченко це подобається
согласен, Андрей. Я просто уже согласовал дату выпуска и был ограничен во времени. Вероятно буду добавлять. Причем над подумать и о добавлении голоса. Важен принцип о котором написал ниже - суметь сделать так, чтобы это дало дополнительный позитив.
26 лютого 2013, 20:02 нравится
сорри, не ответил: ролик я заказывал, поэтому не знаю какая использовалась программа.
26 лютого 2013, 20:04 нравится
а это и в качестве критики принимается - ведь на повышение мастерства должно идти! :-)
Я тоже считаю, что надо в 2-3 минуты укладываться. Изначально мне сделали на 6,5 мин и я накерував где убрать 2,5 мин.
Но немного форсмажорил, поэтому не дожал, получается :-)
(Главный критерий - если у большинства коллег, а главное потенциальных покупателей такое же впечатление, значит точно не дожал.
Надо пособирать статистику - для повышения мастерства)
26 лютого 2013, 20:08 нравится
публікує статтю
Ответ на статью "Удар по риелтору..." в журнале «Личный счет»
22 січня 2013, 23:11
440 3
Рубрика: Система Партнерських Продажів СПП
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Николаю Лабай це подобається
Юра довольно четко, думаю что подобные ответы нужно направлять в редакцию, тогда может быть от них эффект.
Еще нашел тут на есте, справа рекламировалось http://pidriz-consulting.est.ua/business/,
можно еще написать и сюда :) что такие вот заголовки дискредитируют нашу деятельнсоть! :(
23 січня 2013, 11:07 нравится
Юрий Пидриз там, конечно, погорячился, написав
"Воспользовавшись нашими индивидуальными пошаговыми методиками, Вы сможете продать Ваш объект дороже на 1-10% от желаемой стоимости,..."
(окончание фразы "не прибегая к услугам риэлторов" оставим на совести Юрий...:-) )
.
24 лютого 2013, 19:12 нравится
Погорячился, это не то слово................. :)
А окончание фразы "не прибегая к услугам риэлторов" , на мой взгляд, не корректно на риэлторском ресурсе. С ув. Андрей.
25 лютого 2013, 11:05 нравится
публікує статтю
Какой толк от АСНУ
10 грудня 2012, 23:05
1014 23
Рубрика: Громадські організації
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Наталии КузьминовойАнтону Палашьку та ще 3 користувачам це подобається
Супер!
там где есть успех - понятно, просто обсудим на Второй конфиренции СПП 18 декабря как усилить .
А вот
--1 год назад – Нельзя дать открытый доступ ко всем базам агентств, маклерам, покупателям, продавцам. Сделали, недавно закрыли ! __
надо проработать более детально.
Почему НЕЛЬЗЯ - ведь любой трафик полезен?
Или я понял не правильно?
13 грудня 2012, 08:53 нравится
Закрыли это очень грубо сказано.
Закрыт был доступ к той информации, которая могла навредить агентствам недвижимости, а именно из-за случаев.
Когда клиент выбрал квартиру, он зашел к нам и простым движением мышки определил что квартира которую он выбрал находится в 8 агентствах, стал звонить во все агентства и устраивать тендер кто оформит за меньшие деньги!
Было еще куча случаев, но краеугольный стал этот.
Эта закрытая система, любой трафик ее уничтожит, вот по этому и надеемся что трафик будем через ЕСТ делать:)
14 грудня 2012, 11:26 нравится
ок
Но обращаю внимание на еще одно приимущество эксов -- для эксов такое вообще невозможно.
14 грудня 2012, 11:36 нравится
публікує статтю
Знания и умения куются в Николаеве
28 листопада 2012, 02:13
323 0
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Центр риэлторских услуг це подобається
публікує статтю
«Реализация - 90%: Как я продаю 9 эксов из 10 за 2 месяца»
10 листопада 2012, 15:39
1084 24
Рубрика: Система Партнерських Продажів СПП
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Наталии КузьминовойЕлене Маленковой та ще 1 користувачу це подобається
Спасибо, получила. Хороший повод осмыслить еще раз все услышанное!
18 листопада 2012, 18:05 нравится
Юрий - пож и мне))
18 листопада 2012, 18:07 нравится
Агентство недвижимости "La Vida"
Спасибо большое Наталье, за интересный, полезный и главное - весьма прикладный мастер-класс! Очень многое где-то в голове крутилось, а благодаря Вам - разложилось по полочкам)
И спасибо Юрию Багрину - если бы Вы не разместили объявление на Есте, я бы даже и не узнала о таком мероприятии!
п.с. - а можно мне еще раз продублировать материалы? Почему то не открылся файл: lavida@i.ua
Юлия Белоножко, АН "Ла Вида"
19 листопада 2012, 15:44 нравится
публікує статтю
У кого что болит…
2 вересня 2012, 23:39
662 23
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Наталии КузьминовойИвану Змейчуку це подобається
Согласна, Юра. Нужно понимать потребности и болевые точки всех участников чайной церемонии.

У тебя очень хорошо получилось в прошлом году. Поэтому, я думаю, стОит тебе довериться.
6 вересня 2012, 11:27 нравится
Поддрерживаю
6 вересня 2012, 11:30 нравится
а тут нечего доверяться: каждый скажет "что болит", потом сделаем "рейтинг" и отберем несколько _самых_ важных для большинства. Им и уделим время.
7 вересня 2012, 10:43 нравится
публікує статтю
Обсуждать как лучше, а не как и кто правильнее
22 серпня 2012, 06:46
857 18
Рубрика: Система Партнерських Продажів СПП
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Наталии КузьминовойИгорю Гойде та ще 7 користувачам це подобається
Очень правильный критерий обсуждения!
Причем я бы предложила структуру дискуссии так:
Я думаю, что мой путь (выбор, технология и т.д) лучше потому что мне в будущем будет:
1) Удобно (комфортно)- ........................
2) Эффективно (больше результата) -..........................
3) Я и моя услуга будет предоставлять большую ценность для клиента, и мне будут платить хорошо и с удовольствием-......
4) наша профессия будет более уважаемая-.....
5) .....

Теперь о себе:
Я выбираю экслюзивный подряд. Т.е. работаю на человека (покупателя и продавца) только эксклюзивно. Раз я могу удовлетворить его задачу наилучшим образом и могу это донести - проблем с поведением клиента нет. Ставку в своей стратегии делаю все-таки на продавцов, т.к. задачу покупателя могу удовлетворить не всегда (и соответственно не берусь). Если мне помогают коллеги по прозрачным, справедливым правилам - мои возможности (и, соответственно, ценность) перед клиентами выростает в разы. Это сохраняет лояльность клиента ко мне, и исключат всякие нехорошие подвижки: кидки, торг после того, как проделана работа и т.д.

Итак:
1) мне удобно работать с проектом -зная, что этот проект только мой. Да в придачу и ответственность только моя. Но если я не могу с ней справляться - за что мне платить? Мне удобно иметь мало проектов, т.к. 9 из 10 будет реализовано. И холостых пробегов почти нет. Мне удобно заканчивать быстро проект (8 недель) - и браться за новые дела -это вдохновляет. Работа и доход становится плановым -а это очень удобно.

2) Эффективно - возможности агента ограничиваются только ленью и недостатком компетенций (юридически-технические знаия на доход не влияют). Я, например, сейчас поставила задачу работать 4 часа в неделю! Я привычный доход я собираюсь увеличить. Если в будущем я достигну эту задачу -моя работа более эффективна. Кстати, я не знаю как в других технологиях достичь статистики 9 из 10. Если приверженцы работы "по-другому" знают и опишут буду признательна.

3) Суть моей услуги для продавца: "Гарантированное получение максимально-возможного предложения на рынке за 8 недель ". Я думаю, что это главное - что нужно абсолютному большинству продавцов. Есть, конечно и те, кому нужны придачу разные штуки, типа время съэкономил, по кабинетам побегал, юр.консультацию предоставил, безопасность обеспечил :) и.т.д. Но когда у тебя клиент главный прокурор города, или директор крупного предприятия, которые не ососбо что-то боятся и в штате которых есть люди, которые обеспечат эти "штуки". А разве плохо моему покупателю? Он не платит, его честно консультируют, все что положено проверяют и т.д.Да, это все получает лучший покупатель - условия которого удовлетворяют продавца. Но поверьте, когда объект уходит - кто-то дает больше - покупатели очень огорчаются тому, что у них мало денег - но не обижаются на нас. По человечески они понимают продавца, который принял лучшее решение и уважают нас за нашу работу. Потом и покупатели и продавцы рекомендуют людей, которые приходят и УЖЕ настроены на ЭКС. И сразу п. 1 и 2 увеличивается. Это притом, что в городе по этой технологии работает только наше АН.

4) И я очень надеюсь, что осознанный выбор эксклюзивного риелтора клиентом, качественное выполнение своих обязательств в итоге начнет менять отношение к риелторам как к дармоедам
23 серпня 2012, 13:35 нравится
Спасибо, Наталья, как всегда - очень убедительно и вдохновляюще! Одно удивляет - почему в Вашем городе никто из риелторов не следует Вашему примеру? И еще не поняла в п.2. про 4 часа в неделю. Что Вы имели в виду? Работу по самообразованию?
23 серпня 2012, 14:12 нравится
Отлично написано! То же не понял 2 пункт про 4 часа в неделю! Андрей.
23 серпня 2012, 14:18 нравится
публікує статтю
Впечатления о конференции: Ялта-2012
16 травня 2012, 13:25
525 0
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
публікує статтю
Секция маркетинга на Конференции в Ялте-2012
9 травня 2012, 11:17
838 0
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
публікує статтю
Максимальная рыночная цена: так просто...и так сложно....
30 квітня 2012, 01:29
1232 13
Рубрика: Профмайстерність.Конференції
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Наталии КузьминовойЦентр риэлторских услуг та ще 1 користувачу це подобається
Маргарита а может клиентка была ясновидящей? Ну и пощипала она Вам нервы!!!
5 травня 2012, 11:03 нравится
не вполне понял к какой части коммента моего вопрос.Если к "надо рассказыввать"(образовывать), то во-1-х, само перечисление что нужно делать дает клиенту понимание, что риелтор не вчерашний таксист и "в теме"(знает что надо делать). Но главнее - наши сделки и знание рынка, сегмента.
Если к "разбросав в 10 АН информацию" - то тут либо чел понимает логику "у семи нянек..."(можно с примерами) + верит в Ваш профессионализм, либо зашорен пролетарской идеей "чем больше, тем лучше".
А в плане "верит в Ваш профессионализм" - тут важно самому в нем быть уверенным,плюс уметь подтвердить это своими сделками и знанием рынка, сегмента.
6 травня 2012, 23:27 нравится
Юра, жаль что мы не на одном региональном рынке.
Одинаковое видение понятий с патнером, да и с клиентом делает сотрудничество плодотворным, без обманутых ожиданий.

Я перед тем как начать работать с продавцом спрашиваю: "Вы разрешите прочитать Вам 4-х минутную лекцию об оценке. И мы с вами будем говорить на одном языке." Не отказался никто.

У меня тоже есть материалы по оценочным терминам - используем на практике. За выходные выложу.
11 травня 2012, 10:45 нравится
публікує статтю
СПП: путем новичка по бездорожью. Продажа к.г. «Ясные Зори». (Продолжение-5).
26 квітня 2012, 17:21
634 2
Рубрика: Система Партнерських Продажів СПП
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Елене МаленковойИвану Змейчуку це подобається
Юр, ты так ВКУСНО описал все прелести проживания на свежем воздухе, что мне самой захотелось купить один из таунхаузов:)
27 квітня 2012, 16:19 нравится
Лена!...Приежжай!Убедись и выбирай! Все лучшее для твоей нирваны...:-)
P.S.Справедливости для поправлю писал именно этот текст не только я. Моя заслуга есть - в обозначении о чем важно написать, но мастерство пера тут - не мое :-)
4 травня 2012, 09:48 нравится
Спілкування  →