Юрий Багрин публикует статью
20 апреля 2012, 00:42
629
Анонс:
как я пытаюсь продавать к.г. "Ясные Зори" через СПП

СПП: путем новичка(Продолжение-4)

В начале письма хочу сообщить о первом контакте после Крымской конференции по поводу к.г. «Ясные Зори».  Олег Кузнецов, директор АН "Ялта Real Estate"(г.Ялта) сообщил, что есть интерес и должна позвонить клиентка(назвал имя). Позже клиентка все же решила, что это для нее дороговатая покупка. Таким образом, "первый блин", хоть и оказался как бы комом, но констатируем, что «процесс пошел!» :- )   

Следующим шагом на «пути новичка» должна быть реализация пунктов 1-5.

1)Объект.

Представлю "Ясные Зори" более подробно.

Замечательный коттеджный городок европейского типа  в 11км от КПП г.Киев(15мин езды от ворот городка). Красивый единый альпийский стиль, с маленькими заборчиками и деревьями в качестве ограждений,  с центральными городскими коммуникациями и в курортной зоне с сосновыми рощами и соснами в городке, городок с завершенным строительством, задокументированный и уже заселенный.

3D-тур по городку, часть фото и планировки – на сайте городка.

2)Интерес  и 3)Гарантии  достаточно описаны в Продолжении-3.

 Интерес партнера (от 20 000 до 40 000 грн за каждый объект) представляет 1,5% от суммы сделки за таунхаус или коттедж.

4)В качестве п.4(помощь) приведу письмо, которое отправляю на запрос о дополнительной информации о городке:

«…высылаю Вам дополнительную информацию о коттеджном городке «Ясные Зори» в г.Ирпень.

 Думаю, что Вас интересуют не только голые цифры и суммы, но и

ценности, которые Вы могли бы получить в обмен на них.

 

Все ценности представить в письме сложно, но несколько главных приведу:

 

1)Покупатель может сразу после покупки наслаждаться загородной жизнью.

2)Спокойствие за безопасность  детей, семьи и имущества

  (благодаря ограждению и круглосуточной охране).

3)Возможность тратить время не на обслуживание дома, а на общение с семьей и друзьями. (Благодаря  подключению к центральным городским коммуникациям)

4)Возможность решать текущие жизненные потребности благодаря

инфраструктуре г.Ирпень тут же за забором городка(магазинчики, детсады, школы, поликлиника, клуб "Адмирал" и др)

5)Отличная  экология  благодаря  расположению  городка в рекреационной части г.Ирпень(район пионерских лагерей).

6)Небольшие тарифы за услуги городка.

 

По  каждой  из  перечисленных  выше ценностей  могу  дать  более  подробную расшифровку - по телефону, при встрече или на просмотре домов в "Ясных Зорях".

 

Для примера - чуть подробнее по п.1.:

Городок уже живой: давно построен, сдан в эксплуатацию в 2009г.

  За  прошедшее  время  проданы  47  из  62  домовладений.

  В 29 купленных домов ремонт закончен и живут семьи. В городке много семей с детьми.

Забыли давно что такое строительная техника, строительный шум, мусор...

Везде газоны, заборчики, тротуары, фонари освещения. Есть детская площадка.

 

Цены таунхаусов - от 178000у.е.до 285000у.е.

Площадь таунхаусов - от 189,7 до 217,6 м2.

Площадь участков от 3,78 до 7,32 соток.

Всего в продаже осталось 13 таунхаусов  (из 38).

 

Коттеджей осталось в продаже 2 из 24 построенных:

1) 296м2, 10 соток.

   Стяжка, штукатурка, коммуникации разведены, повешены котел, бойлер, батареи, автоматич.гаражные ворота.

   10500грн/м2 или 393000у.е.

 

2) 272м2, 10сот.

С  ремонтом, которому 2,5 года (он выполнял роль служебного коттеджа для управляющего городком).

Стоимость 357 000 у.е.

 

Надеюсь, что ценности, созданные в городке "Ясные Зори"(который 2 месяца назад признан «Лучшим коттеджным городком Украины-2012»)  вполне соответствуют и удовлетворят  все  потребности  и  надежды,  которые  Вы возлагаете на загородный дом.

 

С уважением

и всегда к Вашим услугам,

 Юрий Багрин

Руководитель центра продаж к.г."Ясные Зори"

 

Так я заканчиваю письмо, также закончу и этот пост в блоге.

 

(Продолжение следует)

Источник

Юрию Пидризу это нравится
Улучшить сайт Соцсети