Багрин Юрий Николаевич
Контакты
г. КиевУкраина

Все новое

Юрий Багрин публикует статью
31 марта 2016, 14:01
Современные инструменты продажи недвижимости
31 марта 2016, 14:01
8
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Соц-сети и канал YouTube - самые "горячие" инструменты риэлтора сегодня.
7-9 апреля в Киеве мастер-классы Александра КУЗИНА
Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Юрий Багрин публикует статью
1 февраля 2016, 13:42
Онлайн - "Финансирование рекламы собственником объекта"
1 февраля 2016, 13:42
22
Рубрика: Практика
Анонc:
Онлайн-выступление 3 февраля 2016г в 18.00 по Киеву
на Бизнес Клубе Риэлторов Москвы.
Тема "Финансирование рекламы собственником объекта."
Нравится
НадеждеСергею Хрыкину и еще 2 пользователям это нравится
Юрий Багрин публикует статью
26 апреля 2015, 22:02
Список строек Киева у которых есть проблемы с документами.
26 апреля 2015, 22:02
269
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Список, который может быть интересен многим....
Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Спасибо Юрий.
Наш отдел новостроек учтет эту информацию.
27 апреля 2015, 07:08
Юрий Багрин публикует статью
25 сентября 2013, 23:28
До обсуждения локальных МЛС и СПП в Украине на Риэлт-ФЕСТе – 3 дня.!
25 сентября 2013, 23:28
426
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
...интенсивный обмен позитивным опытом и фишками, помогающими наращивать партнерские сделки!
Нравится
Вячеславу ХолошеБюро Недвижимости "100Домов" и еще 3 пользователям это нравится
Опаньки!
А все остальные, кто придет, собираются тайно, готовят сюрприз! :)
26 сентября 2013, 22:43
Вообще, как ни странно, мы не особо хвалимся друг другу об успехах в партнерском маркетинге и продажах.
Не обсуждаем успехи. Такой концентрации рассказов об успехах еще не было! Поэтому лично я жду этой встречи в легком возбуждении предпозитивом :)
26 сентября 2013, 22:47
Юрий, совсем не тайно собираемся. Посмотрите на сайте, кто зарегистрировался.
Надеюсь, будет много интересного...
27 сентября 2013, 15:48
Юрий Багрин публикует статью
24 февраля 2013, 19:19
Видео в продаже недвижимости
24 февраля 2013, 19:19
477
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
обсуждение проблем, приемов, плюсов. минусов(ловушек) и т.д - практических вопросов по теме "Видео в продаже недвижимости".
Нравится
Ивану ЗмейчукуНаталии Дяченко и еще 1 пользователю это нравится
согласен, Андрей. Я просто уже согласовал дату выпуска и был ограничен во времени. Вероятно буду добавлять. Причем над подумать и о добавлении голоса. Важен принцип о котором написал ниже - суметь сделать так, чтобы это дало дополнительный позитив.
26 февраля 2013, 20:02
сорри, не ответил: ролик я заказывал, поэтому не знаю какая использовалась программа.
26 февраля 2013, 20:04
а это и в качестве критики принимается - ведь на повышение мастерства должно идти! :-)
Я тоже считаю, что надо в 2-3 минуты укладываться. Изначально мне сделали на 6,5 мин и я накерував где убрать 2,5 мин.
Но немного форсмажорил, поэтому не дожал, получается :-)
(Главный критерий - если у большинства коллег, а главное потенциальных покупателей такое же впечатление, значит точно не дожал.
Надо пособирать статистику - для повышения мастерства)
26 февраля 2013, 20:08
Юрий Багрин публикует статью
22 января 2013, 23:11
Ответ на статью "Удар по риелтору..." в журнале «Личный счет»
22 января 2013, 23:11
412
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Слышал: а почему нет ответных статей на очернения риелторов? Эта заметка - в т.ч. ответ порталам, которые ту статью опубликовали.
Нравится
Николаю Лабай это нравится
Юра довольно четко, думаю что подобные ответы нужно направлять в редакцию, тогда может быть от них эффект.
Еще нашел тут на есте, справа рекламировалось http://pidriz-consulting.est.ua/business/,
можно еще написать и сюда :) что такие вот заголовки дискредитируют нашу деятельнсоть! :(
23 января 2013, 11:07
Юрий Пидриз там, конечно, погорячился, написав
"Воспользовавшись нашими индивидуальными пошаговыми методиками, Вы сможете продать Ваш объект дороже на 1-10% от желаемой стоимости,..."
(окончание фразы "не прибегая к услугам риэлторов" оставим на совести Юрий...:-) )
.
24 февраля 2013, 19:12
Погорячился, это не то слово................. :)
А окончание фразы "не прибегая к услугам риэлторов" , на мой взгляд, не корректно на риэлторском ресурсе. С ув. Андрей.
25 февраля 2013, 11:05
Юрий Багрин публикует статью
10 декабря 2012, 23:05
Какой толк от АСНУ
10 декабря 2012, 23:05
935
Рубрика: Общественные организации
Анонc:
Впечатления с конференции
Нравится
Наталии КузьминовойАнтону Палашьку и еще 3 пользователям это нравится
Супер!
там где есть успех - понятно, просто обсудим на Второй конфиренции СПП 18 декабря как усилить .
А вот
--1 год назад – Нельзя дать открытый доступ ко всем базам агентств, маклерам, покупателям, продавцам. Сделали, недавно закрыли ! __
надо проработать более детально.
Почему НЕЛЬЗЯ - ведь любой трафик полезен?
Или я понял не правильно?
13 декабря 2012, 08:53
Закрыли это очень грубо сказано.
Закрыт был доступ к той информации, которая могла навредить агентствам недвижимости, а именно из-за случаев.
Когда клиент выбрал квартиру, он зашел к нам и простым движением мышки определил что квартира которую он выбрал находится в 8 агентствах, стал звонить во все агентства и устраивать тендер кто оформит за меньшие деньги!
Было еще куча случаев, но краеугольный стал этот.
Эта закрытая система, любой трафик ее уничтожит, вот по этому и надеемся что трафик будем через ЕСТ делать:)
14 декабря 2012, 11:26
ок
Но обращаю внимание на еще одно приимущество эксов -- для эксов такое вообще невозможно.
14 декабря 2012, 11:36
Юрий Багрин публикует статью
28 ноября 2012, 02:13
Знания и умения куются в Николаеве
28 ноября 2012, 02:13
293
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Экспресс-семинар и тренинг 1 декабря 2012г. в г.Николаев.
Нравится
Юрий Багрин публикует статью
10 ноября 2012, 15:39
«Реализация - 90%: Как я продаю 9 эксов из 10 за 2 месяца»
10 ноября 2012, 15:39
1041
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Мастер-класс Наталии Кузьминовой 16 ноября, Киев.
Нравится
Наталии КузьминовойЕлене Маленковой и еще 1 пользователю это нравится
Юрий - пож и мне))
18 ноября 2012, 18:07
Агентство недвижимости "La Vida"
Спасибо большое Наталье, за интересный, полезный и главное - весьма прикладный мастер-класс! Очень многое где-то в голове крутилось, а благодаря Вам - разложилось по полочкам)
И спасибо Юрию Багрину - если бы Вы не разместили объявление на Есте, я бы даже и не узнала о таком мероприятии!
п.с. - а можно мне еще раз продублировать материалы? Почему то не открылся файл: lavida@i.ua
Юлия Белоножко, АН "Ла Вида"
19 ноября 2012, 15:44
Валентина Призинчук
Щиро дякую пані Наталі за свій практичний досвід, який вона радо передала нам на своєму семінарі. Ми, послідовники передової технології продажу об'єктів за Артуром Оганесяном, на прикладі Наталії зможемо дійсно продавати зараз таку ж кількість об'єктів. І розширити, збільшити партнерські продажі. Успіху і творчого надхнення пані Наталю.
20 ноября 2012, 01:00
Юрий Багрин публикует статью
2 сентября 2012, 23:39
У кого что болит…
2 сентября 2012, 23:39
651
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Приглашаю, коллеги, приехать познакомиться и обменяться опытом и мнениями по самым актуальным вопросам профессиональной жизни.
Нравится
Наталии КузьминовойИвану Змейчуку это нравится
Поддрерживаю
6 сентября 2012, 11:30
а тут нечего доверяться: каждый скажет "что болит", потом сделаем "рейтинг" и отберем несколько _самых_ важных для большинства. Им и уделим время.
7 сентября 2012, 10:43
Классное опренеделение.
Я б добавил.
Доверие и ответственность стремитться к НУЛЮ.
)))
7 сентября 2012, 17:07
Юрий Багрин публикует статью
22 августа 2012, 06:46
Обсуждать как лучше, а не как и кто правильнее
22 августа 2012, 06:46
815
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Мало толку от обсуждений «правильно/справедливо» Но важно обмениваться суждениями что будет и чего хотим
Нравится
Наталии КузьминовойИгорю Гойде и еще 7 пользователям это нравится
Очень правильный критерий обсуждения!
Причем я бы предложила структуру дискуссии так:
Я думаю, что мой путь (выбор, технология и т.д) лучше потому что мне в будущем будет:
1) Удобно (комфортно)- ........................
2) Эффективно (больше результата) -..........................
3) Я и моя услуга будет предоставлять большую ценность для клиента, и мне будут платить хорошо и с удовольствием-......
4) наша профессия будет более уважаемая-.....
5) .....

Теперь о себе:
Я выбираю экслюзивный подряд. Т.е. работаю на человека (покупателя и продавца) только эксклюзивно. Раз я могу удовлетворить его задачу наилучшим образом и могу это донести - проблем с поведением клиента нет. Ставку в своей стратегии делаю все-таки на продавцов, т.к. задачу покупателя могу удовлетворить не всегда (и соответственно не берусь). Если мне помогают коллеги по прозрачным, справедливым правилам - мои возможности (и, соответственно, ценность) перед клиентами выростает в разы. Это сохраняет лояльность клиента ко мне, и исключат всякие нехорошие подвижки: кидки, торг после того, как проделана работа и т.д.

Итак:
1) мне удобно работать с проектом -зная, что этот проект только мой. Да в придачу и ответственность только моя. Но если я не могу с ней справляться - за что мне платить? Мне удобно иметь мало проектов, т.к. 9 из 10 будет реализовано. И холостых пробегов почти нет. Мне удобно заканчивать быстро проект (8 недель) - и браться за новые дела -это вдохновляет. Работа и доход становится плановым -а это очень удобно.

2) Эффективно - возможности агента ограничиваются только ленью и недостатком компетенций (юридически-технические знаия на доход не влияют). Я, например, сейчас поставила задачу работать 4 часа в неделю! Я привычный доход я собираюсь увеличить. Если в будущем я достигну эту задачу -моя работа более эффективна. Кстати, я не знаю как в других технологиях достичь статистики 9 из 10. Если приверженцы работы "по-другому" знают и опишут буду признательна.

3) Суть моей услуги для продавца: "Гарантированное получение максимально-возможного предложения на рынке за 8 недель ". Я думаю, что это главное - что нужно абсолютному большинству продавцов. Есть, конечно и те, кому нужны придачу разные штуки, типа время съэкономил, по кабинетам побегал, юр.консультацию предоставил, безопасность обеспечил :) и.т.д. Но когда у тебя клиент главный прокурор города, или директор крупного предприятия, которые не ососбо что-то боятся и в штате которых есть люди, которые обеспечат эти "штуки". А разве плохо моему покупателю? Он не платит, его честно консультируют, все что положено проверяют и т.д.Да, это все получает лучший покупатель - условия которого удовлетворяют продавца. Но поверьте, когда объект уходит - кто-то дает больше - покупатели очень огорчаются тому, что у них мало денег - но не обижаются на нас. По человечески они понимают продавца, который принял лучшее решение и уважают нас за нашу работу. Потом и покупатели и продавцы рекомендуют людей, которые приходят и УЖЕ настроены на ЭКС. И сразу п. 1 и 2 увеличивается. Это притом, что в городе по этой технологии работает только наше АН.

4) И я очень надеюсь, что осознанный выбор эксклюзивного риелтора клиентом, качественное выполнение своих обязательств в итоге начнет менять отношение к риелторам как к дармоедам
23 августа 2012, 13:35
Спасибо, Наталья, как всегда - очень убедительно и вдохновляюще! Одно удивляет - почему в Вашем городе никто из риелторов не следует Вашему примеру? И еще не поняла в п.2. про 4 часа в неделю. Что Вы имели в виду? Работу по самообразованию?
23 августа 2012, 14:12
Отлично написано! То же не понял 2 пункт про 4 часа в неделю! Андрей.
23 августа 2012, 14:18
Юрий Багрин публикует статью
16 мая 2012, 13:25
Впечатления о конференции: Ялта-2012
16 мая 2012, 13:25
506
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
В сжатом виде мои впечатления от конференции и поездки в Ялту
Нравится
Юрий Багрин публикует статью
9 мая 2012, 11:17
Секция маркетинга на Конференции в Ялте-2012
9 мая 2012, 11:17
815
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
актуальная Программа секции, темы дискуссий, возможности улучшения нашего бизнеса
Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Бюро Недвижимости "100Домов" это нравится
Геннадий
Материалы секции маркетинга будут где-то выложены? Велась запись трансляции?
20 мая 2012, 21:52
Юрий Багрин публикует статью
30 апреля 2012, 01:29
Максимальная рыночная цена: так просто...и так сложно....
30 апреля 2012, 01:29
1169
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Определимся с понятиями
Нравится
Наталии КузьминовойБюро Недвижимости "100Домов" и еще 1 пользователю это нравится
Юра, жаль что мы не на одном региональном рынке.
Одинаковое видение понятий с патнером, да и с клиентом делает сотрудничество плодотворным, без обманутых ожиданий.

Я перед тем как начать работать с продавцом спрашиваю: "Вы разрешите прочитать Вам 4-х минутную лекцию об оценке. И мы с вами будем говорить на одном языке." Не отказался никто.

У меня тоже есть материалы по оценочным терминам - используем на практике. За выходные выложу.
11 мая 2012, 10:45
Юрій Корчак
Шановні колеги! Безумовно, кожен має право обґрунтувати і викласти на форум свої терміни! Але, закликаю всіх базуватися на вже унормованих термінах, що запроваджені у Національному стандарті №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», Постанова КМУ від 10 вересня 2003 р. №1440. А далі вводити і погоджувати нові терміни і поняття. Це дозволить напрацювати єдині поняття, які можуть бути прийняті на est.ua, а можливо і у ріелторському загалі.
11 мая 2012, 12:11
До речі, цей документ і надихнув. По суті обіцяний матеріал - практична проекція термінів, викладених в НЦ №1. Дуже корисний документ. Розумні люди складали.
11 мая 2012, 13:21
Юрий Багрин публикует статью
26 апреля 2012, 17:21
СПП: путем новичка по бездорожью. Продажа к.г. «Ясные Зори». (Продолжение-5).
26 апреля 2012, 17:21
625
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Продаем КГ «Ясные Зори» через СПП
Нравится
Елене МаленковойИвану Змейчуку это нравится
Юр, ты так ВКУСНО описал все прелести проживания на свежем воздухе, что мне самой захотелось купить один из таунхаузов:)
27 апреля 2012, 16:19
Лена!...Приежжай!Убедись и выбирай! Все лучшее для твоей нирваны...:-)
P.S.Справедливости для поправлю писал именно этот текст не только я. Моя заслуга есть - в обозначении о чем важно написать, но мастерство пера тут - не мое :-)
4 мая 2012, 09:48
Служба поддержки